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Immobilienbewertung

Sie benötigen einen belastbaren Wert einer Immobilie? Hier erhalten Sie höchste Qualität bei der Bewertung Ihres Objektes.

Beratung

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Das Portfolio des hiesigen Dienstleistungsangebots ist genau so vielseitig und individuell wie die zu bewertende Immobilie.

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Profitieren Sie von meiner langjährigen Kenntnis des deutschen Immobilienmarktes, insbesondere im Großraum Köln/ Bonn.

Immobilienbewertung – Sachverständige in Rheinbach

Warum eine professionelle Immobilienbewertung?

Sachverständiger für Immobilienbewertung Dr.-Ing. Björn Haack in RheinbachDer Immobilienmarkt weist eine Vielzahl von Akteuren auf, die einen Immobilienwert sachgerecht ermitteln können wollen. Hierzu ist jedoch ein höchstes Maß an Qualifikation und Marktkenntnis erforderlich. Werte lassen sich schließlich nicht einem Tabellenwerk entnehmen, sondern gehen aus Ermittlungsverfahren hervor, die es mit größter Sorgfalt zu behandeln gilt, wenn ein marktfähiges Ergebnis erzielt werden soll. Zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken wurde die hierfür erforderliche besondere Sachkunde nachgewiesen.

Die Experten des Sachverständigenbüros Dr. Haack sind für Sie daher mit jeder Wertermittlungsaufgabe rund um die Immobilie die richtigen Ansprechpartner. Typische Fälle für eine Immobilienbewertung durch Sachverständige sind insbesondere:

  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • Erbschaft, Schenkung sowie auch damit verbundene steuerliche Aspekte
  • Ehescheidung oder Streitigkeit bei Eigentümergemeinschaften
  • Rechte und Belastungen von Grundstücken
  • Gerichtliche Verfahren, Betreuungen und Zwangsversteigerungen
  • Überprüfung und Beurteilung bestehender Wertermittlungen und Gutachten
  • Vermögensübersichten und Portfolien
  • Due-Diligence
  • Finanzierungszwecke
  • Projektentwicklung und städtebauliche Kalkulation
Das Sachverständigenbüro Dr. Haack in Rheinbach bietet Ihnen die höchst mögliche Qualität bei der rechtssicheren Bewertung Ihres Objektes.

Immobilienbewertung: Wertermittlungsverfahren nach ImmoWertV

Der Grundstein der deutschen Immobilienbewertung liegt in der Definition des Verkehrswertes nach den Vorschriften des § 194 BauGB:

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Pragmatisch ausgelegt bedeutet dies: der Preis, der auf dem freien Markt am wahrscheinlichsten zu erzielen wäre. Dieser lässt sich nach den Vorschriften der ImmoWertV aus verschiedenen Verfahren ableiten, insbesondere

Nach § 8 ImmoWertV ist der Verkehrswert aus dem Ergebnis der herangezogenen Verfahren unter Würdigung seines oder ihrer Aussagefähigkeit vor allem in Hinblick auf die Marktlage zu ermitteln.
 


Sachverständigenbüro Haack in Rheinbach – Immobilienbewertung für Sie

Service von A bis Z: Zu jedem Anlass der passende Service. Das Portfolio des Angebots zur Immobilienbewertung ist beim Sachverständigenbüro Dr. Haack genau so vielseitig und individuell wie die zu bewertende Immobilie. Wir bieten Ihnen zudem nur die Leistungen an, die Sie auch wirklich benötigen. Erwarten Sie nichts anderes außer der höchstmöglichen Qualität bei der Erstellung eines Immobiliengutachtens für Ihr Objekt.

Experten vor Ort: Das Sachverständigenbüro Dr. Haack für Immobilienbewertung in Rheinbach bietet Dienstleistungen deutschlandweit an, jedoch sind wir überwiegend in Nordrhein-Westfalen (NRW) und hier besonders im Großraum von Köln und Bonn in der Immobilienbewertung tätig. Durch unsere langjährige Erfahrung als Gutachter sind wir stets ein zuverlässiger Partner bei allen Bewertungsfragen.

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