Qualifizierte Gutachten zur sicheren Entscheidung beim Kauf oder Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung
In Zeiten steigender Inflationsraten und sinkender Zinsniveaus ergreift der durschnittliche Deutsche schnell die Flucht in Sachwerte, z.B. Edelmetalle und Immobilien. Oftmals werden Verkaufs und Kaufentscheidungen jedoch überhastet getroffen, mit dem Ergebnis, dass der Kaufpreis in keinem guten Verhältnis zum tatsächlichen Wert steht. Sichern Sie sich daher vor dem Verkauf oder Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ausreichend ab, ich helfe Ihnen gerne dabei.
Bedenken Sie: Zum Kauf eines Autos nehmen Sie wahrscheinlich einen Bekannten mit, der die Qualität beurteilen soll. Bei einem Immobilienkauf, der vermutlich größten Investition Ihres Lebens, holen Sie keine sachverständige Meinung ein?
Der Kauf einer Immobilie, egal ob Ein-, Zwei-, Mehrfamilenhaus, Gewerbeobjekt oder Eigentumswohnung will gut vorbereitet sein. Der Erwerb ist neben dem eigentlichen Kaufpreis in der Regel mit Kosten im Rahmen einer langfristigen Finanzierung verbunden. Neben den subjektiven Faktoren, die eine Kaufentscheidung beeinflussen, gilt es daher insbesonders, wertbildende aber auch werterhaltende Aspekte der Immobilie zu berücksichtigen. Welchen Nutzen hat ein Immobilienkauf, z.B: eines Hauses, wenn der Preis des Objektes in keiner Relation zum nachhaltigen Wert steht?
Bestehende Ratgeber betrachten häufig nicht die Immobilie als Ganzes
Die grundlegende Idee zum vorliegenden Ratgeber ist bereits vor einigen Jahren entstanden. Dieser soll sich von den bestehenden Produkten zur häufig sogenannten Hauskaufhilfe dahingehend unterscheiden, dass nicht nur das eigentliche Gebäude, sondern eher die Gesamtheit einer Immobilie, die sich in einem objektiven Wert abbilden lässt, im Vordergrund steht. Es sind von verschiedenen Herausgebern und Autoren bereits zahlreiche und zum Teil auch sehr hilfreiche Listen zum Gebäude-Check im Rahmen einer Hausbesichtigung entwickelt worden. Diese lassen sicherlich eine detaillierte Bestandsaufnahme der baulichen Anlagen zu.
Aber mal überspitzt gefragt: Welchen Vorteil bringt ein trockener Keller eines Hauses, wenn dieses ohne Baugenehmigung errichtet wurde oder kurz nach dem Kauf auf dem süd-westlich benachbarten Grundstück ein großzügiges Mehrfamilienhaus gebaut wird, von dem vor dem Kauf niemand berichtete?
Die Immobilienbranche, in der es bekanntlich um viel Geld geht, lebt getreu dem Motto: Jeden Tag steht ein Unwissender auf!
Es gibt eine Vielzahl von Aspekten, die es bei einem sicheren und vor allem wertgesicherten Immobilienkauf zu berücksichtigen gilt. Der vorliegende Ratgeber macht sich zur Aufgabe, diese möglichst umfassend zu benennen und zu erläutern, sich dabei aber auf das Wesentliche zu beschränken. Die kompakte Betrachtung wird in einer Checkliste zum sicheren Immobilienkauf weiter komprimiert!
Ratgeber zum Immobilienkauf
Sie wollen ein Haus oder Wohnung kaufen oder verkaufen? Ich habe einen Ratgeber entwickelt, der einen Immobilienkauf gesamtheitlich (nicht nur das Gebäude) aus der objektiven Sicht der Immobilienbewertung analysiert und wesentliche, unbedingt zu berücksichtigende Faktoren nennt. Neben praktischen Beispielen zu diesen Merkmalen werden wichtige Informationen geliefert, die vor jeder Immobilientransaktion bedacht werden sollten.
