Immobilienbewertung im Rhein-Sieg-Kreis

Die Experten des Sachverständigenbüros Dr. Haack sind für Sie mit jeder Wertermittlung einer Immobilie im Rhein-Sieg-Kreis die richtigen Sachverständigen. Bereits seit vielen Jahren beschäftigt sich der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Dr. Haack mit dem Immobilienmarkt und der Immobilienbewertung im Rhein-Sieg-Kreis. Die Sachverständigen des Büros Dr. Haack sind somit führende Experten zur rechtssicheren und exakten Wertermittlung von Immobilien im gesamten Rhein-Sieg-Kreis.

Typische Fälle für eine Immobilienbewertung sind:

• Kauf oder Verkauf einer Immobilie
• Erbschaft, Schenkung sowie auch damit verbundene steuerliche Aspekte
• Ehescheidung oder Streitigkeit bei Eigentümergemeinschaften
• Rechte und Belastungen von Grundstücken
• Gerichtliche Verfahren, Betreuungen und Zwangsversteigerungen
• Überprüfung und Beurteilung bestehender Wertermittlungen und Gutachten
• Vermögensübersichten und Portfolien
• Due-Diligence
• Finanzierungszwecke
• Projektentwicklung und städtebauliche Kalkulation

Leistungen

Die Leistungen des Sachverständigenbüros Dr. Haack im Rahmen der Immobilienbewertung sind vielseitig. Unsere Immobiliengutachten und Leistungen sind auf den jeweiligen Zweck der Wertermittlung abgestimmt. Je nach Anlass können folgende Leistungen und Immobilienwerte im Fokus der Arbeit stehen:

• Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten
• Beleihungswertgutachten / Beleihungswert
• Mietwertgutachten
• Ortsübliche Vergleichsmiete / Ortsübliche Marktmiete
• Städtebauliche Kalkulation / Anfangs- und Endwert
• Gutachten über Rechte und Belastungen
• Rechte und Belastungen

Sie erhalten nachvollziehbare und überprüfbare Gutachten, die höchsten Ansprüchen genügen und dennoch für jedermann leicht verständlich sein sollen!

Eine vollständige Übersicht über unserer Leistungen zur Wertermittlung und Immobiliengutachten im Rhein-Sieg-Kreis finden Sie hier:

Relevante Daten zur Wertermittlung im Rhein-Sieg-Kreis

Lage

Der Rhein-Sieg-Kreis ist ein Kreis im südlichen Bereich von Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Benachbarte Kreise sind der Rheinisch-Bergische Kreis, Oberbergischer Kreis, Altenkirchen, Neuwied, Ahrweiler, Euskirchen, Rhein-Erft-Kreis, sowie die Stadt Köln. Die Bundesstadt Bonn ist nahzu vollständig vom Rhein-Sieg-Kreis umgeben. Der Kreis wurde im Jahr 1969 in seiner jetzigen Fassung gegründet. Die Fläche des Rhein-Sieg-Kreises beträgt 1.153 km². Es leben etwa 584.000 Menschen dort. Die Einwohnerdichte variiert zwischen rund 166 Einwohnern/km² in den dünn besiedelten östlichen Regionen des Kreises bis hin zu rund 1690 Einwohnern/km² in der Stadt Siegburg.

Städte und Gemeinden

Verkehrsinfrastruktur

Der Kreis ist aufgrund seiner Lage zwischen Köln und Bonn bis auf Ausnahmen im östlichen Bereich sehr gut durch Straßenverkehr erschlossen. Die Autobahnen A3, A59, A61, A555 Köln–Bonn, A560 Sankt Augustin–Hennef und A565 Bonn–Meckenheim führen durch den Kreis. Der Rhein-Sieg-Kreis ist außerdem gut an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen:

• Bonn–Euskirchen (Voreifelbahn)
• Köln–Frankfurt am Main (ICE-Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main)
• Köln–Gummersbach (Aggertalbahn)
• Köln–Koblenz (Linke Rheinstrecke)
• Köln–Koblenz (Rechte Rheinstrecke)
• Köln–Siegen (Siegstrecke)

Der viertgrößte deutsche Flughafen Köln/Bonn liegt auch teilweise auf dem Kreisgebiet. Der Rhein, welcher den Kreis teilt, hat als Wasserstraße eine Länge von ca. 20,0 Kilometern im Kreis. Ein Yachthafen liegt in Niederkassel-Mondorf inkl. Fährbetrieb.

Immobilienmarkt

Seit der Gründung des Rhein-Sieg-Kreises im Jahr 1969 gibt es hohe Zuwachsraten bei Arbeitsplätzen und Unternehmen. Viele Einwohner pendeln auch berufsbedingt in die Zentren von Bonn und Köln. Diese Entwicklung zeigt sich auch an den Einwohnerzahlen: selbst nach der bereinigenden Volkszählung von 2011 gab es bis 2015 ein Wachstum von rd. 5.000 Einwohnern. Diese Entwicklungen spiegeln sich auch im Immobilienmarkt wieder. Im Jahr 2015 stieg die Anzahl der Immobilienkaufverträge auf 7.354 Fälle. Dabei stieg der Geldumsatz von 1.263 Millionen EUR auf 1.346 Millionen EUR. Der Rhein-Sieg-Kreis ist insgesamt als sehr heterogen mit Blick auf den Immobilienmarkt anzusehen. Während die Städte und Gemeinden rund um Bonn und Köln stark im Preisniveau anziehen, sind die eher ländlichen Bereiche insbesondere Richtung Westerwald auf einfachem bis mittlerem Preisniveau einzustufen.

Wichtige Adressen des Rhein-Sieg-Kreises

Zuständiger Gutachterausschuss:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf
– Geschäftsstelle –
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
Kreishaus
53721 Siegburg

Postfach 1551 – 53705 Siegburg

Telefon der Geschäftsstelle: 02241 13 – 2794