Immobilienbewertung im Rhein-Sieg-Kreis

Die Experten des Sachverständigenbüros Dr. Haack sind für Sie mit jeder Aufgabe zur Wertermittlung einer Immobilie in Rhein-Sieg-Kreis und der Stadt Troisdorf die richtigen Gutachter. 
Unsere Leistungen

Sie benötigen ein belastbares Wertgutachten einer Immobilie im Rhein-Sieg-Kreis?

Die Experten des Sachverständigenbüros Dr. Haack sind für Sie mit jeder Aufgabe zur Wertermittlung einer Immobilie im Rhein-Sieg-Kreis die richtigen Gutachter. Bereits seit vielen Jahren beschäftigt sich der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Dr. Haack mit dem Immobilienmarkt und der Immobilienbewertung im Rhein-Sieg-Kreis . Das Sachverständigenbüro Dr. Haack ist somit einer der führenden Experten zur rechtssicheren und marktgerechten Wertermittlung von Immobilien im Rhein-Sieg-Kreis .

Die Gutachter des Sachverständigenbüros Dr. Haack erstellen eine rechtssichere Immobilienbewertung Ihres Hauses, Wohnung, Gewerbeobjektes oder sonstigen bebauten und unbebauten Grundstücks im Rhein-Sieg-Kreis .
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Anlässe zur Immobilienbewertung im Rhein-Sieg-Kreis 

  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • Erbschaft, Schenkung sowie auch damit verbundene steuerliche Aspekte
  • Ehescheidung oder Streitigkeit bei Eigentümergemeinschaften
  • Rechte und Belastungen von Grundstücken
  • Gerichtliche Verfahren, Betreuungen und Zwangsversteigerungen
  • Überprüfung und Beurteilung bestehender Wertermittlungen und Gutachten
  • Vermögensübersichten und Portfolien
  • Due-Diligence
  • Finanzierungszwecke
  • Projektentwicklung und städtebauliche Kalkulation
Gebäudearten

Auszug unserer Immobilienbewertungen

Wohnimmobilien

  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppelhäuser
  • Reihenhäuser
  • Wohnungseigentum

Renditeobjekte

  • Mehrfamilienhäuser
  • Geschäftshäuser
  • Ferienhäuser
  • Pflegeappartments

Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Logistikflächen
  • Handel- und Dienstleistungsflächen
  • Produktionsflächen

Spezialimmobilien
 

  • Hotelgebäude
  • Pflegeimmobilien
  • Krankenhäuser
  • Einkaufszentren
  • Gastronomie
  • Praxis
  • Studentenwohnheim
  • Flughafen

Unbebaute Grundstücke

  • Flächen im Innenbereich
  • Flächen im Außenbereich
  • Projektentwicklung

Rechte und Belastungen

  • Wegerecht
  • Wohnrecht & Wohnungsrecht
  • Leitungsrecht
  • Nießbrauch
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Sanierungsgebiete

Unsere Leistungen 

Die Leistungen des Sachverständigenbüros Dr. Haack im Rahmen der Immobilienbewertung sind vielseitig. Unsere Immobiliengutachten und Leistungen sind auf den jeweiligen Zweck der Wertermittlung abgestimmt. Je nach Anlass können folgende Leistungen und Immobilienwerte im Fokus der Arbeit stehen:
  • Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten
  • Beleihungswertgutachten / Beleihungswert
  • Städtebauliche Kalkulation / Anfangs- und Endwert
  • Gutachten über Rechte und Belastungen
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Relevante Daten zur Wertermittlung im Rhein-Sieg-Kreis

Lage

Der Rhein-Sieg-Kreis ist ein Kreis im südlichen Bereich von Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Benachbarte Kreise sind der Rheinisch-Bergische Kreis, Oberbergischer Kreis, Altenkirchen, Neuwied, Ahrweiler, Euskirchen, Rhein-Erft-Kreis, sowie die Stadt Köln. Die Bundesstadt Bonn ist nahezu vollständig vom Rhein-Sieg-Kreis umgeben. Der Kreis wurde im Jahr 1969 in seiner jetzigen Fassung gegründet. Die Fläche des Rhein-Sieg-Kreises beträgt 1.153 km². Es leben etwa 584.000 Menschen dort. Die Einwohnerdichte variiert zwischen rund 166 Einwohnern/km² in den dünn besiedelten östlichen Regionen des Kreises bis hin zu rund 1690 Einwohnern/km² in der Stadt Siegburg.

Städte und Gemeinden im Rhein-Sieg-Kreis

Städte
  • Bad Honnef
  • Bornheim
  • Hennef (Sieg)
  • Königswinter
  • Lohmar
  • Meckenheim
  • Niederkassel
  • Rheinbach
  • Sankt Augustin
  • Siegburg
  • Troisdorf
Gemeinden
  • Alfter
  • Eitorf
  • Much
  • Neunkirchen-Seelscheid
  • Ruppichteroth
  • Swistal
  • Wachtberg
  • Windeck

Verkehrsanbindung

Der Kreis ist aufgrund seiner Lage zwischen Köln und Bonn bis auf Ausnahmen im östlichen Bereich sehr gut durch Straßenverkehr erschlossen. Die Autobahnen A3, A59, A61, A555 Köln–Bonn, A560 Sankt Augustin–Hennef und A565 Bonn–Meckenheim führen durch den Kreis. Der Rhein-Sieg-Kreis ist außerdem gut an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen:
  • Bonn–Euskirchen (Voreifelbahn)
  • Köln–Frankfurt am Main (ICE-Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main)
  • Köln–Gummersbach (Aggertalbahn)
  • Köln–Koblenz (Linke Rheinstrecke)
  • Köln–Koblenz (Rechte Rheinstrecke)
  • Köln–Siegen (Siegstrecke)
Der viertgrößte deutsche Flughafen Köln/Bonn liegt auch teilweise auf dem Kreisgebiet. Der Rhein, welcher den Kreis teilt, hat als Wasserstraße eine Länge von ca. 20,0 Kilometern im Kreis. Ein Yachthafen liegt in Niederkassel-Mondorf inkl. Fährbetrieb.

Immobilienmarkt

Seit der Gründung des Rhein-Sieg-Kreises im Jahr 1969 gibt es hohe Zuwachsraten bei Arbeitsplätzen und Unternehmen. Viele Einwohner pendeln auch berufsbedingt in die Zentren von Bonn und Köln. Diese Entwicklung zeigt sich auch an den Einwohnerzahlen: selbst nach der bereinigenden Volkszählung von 2011 gab es bis 2015 ein Wachstum von rd. 5.000 Einwohnern. Diese Entwicklungen spiegeln sich auch im Immobilienmarkt wider. Im Jahr 2015 stieg die Anzahl der Immobilienkaufverträge auf 7.354 Fälle. Dabei stieg der Geldumsatz von 1.263 Millionen EUR auf 1.346 Millionen EUR. Der Rhein-Sieg-Kreis ist insgesamt als sehr heterogen mit Blick auf den Immobilienmarkt anzusehen. Während die Städte und Gemeinden rund um Bonn und Köln stark im Preisniveau anziehen, sind die eher ländlichen Bereiche insbesondere Richtung Westerwald auf einfachem bis mittlerem Preisniveau einzustufen.

Wichtige Adressen des Rhein-Sieg-Kreises

Zuständiger Gutachterausschuss:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf
- Geschäftsstelle -
Kaiser-Wilhelm-Platz 1

Kreishaus
53721 Siegburg
Postfach 1551
53705 Siegburg

 Telefon der Geschäftsstelle: 02241 13 - 2794