Immobilienbewertung in Euskirchen

Benötigen Sie eine rechtssichere Immobilienbewertung in Euskirchen?

Die Gutachter des Sachverständigenbüros Dr. Haack erstellen eine rechtssichere Immobilienbewertung Ihres Hauses, Wohnung, Gewerbeobjektes oder sonstigen bebauten und unbebauten Grundstücks in Euskirchen. Bereits seit vielen Jahren ist der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Dr. Haack mit dem Immobilienmarkt und der Immobilienbewertung in Euskirchen vertraut. Das Sachverständigenbüro Dr. Haack ist somit Ihr kompetenter Partner zur rechtssicheren und marktgerechten Wertermittlung von Immobilien in Euskirchen.

Typische Fälle für eine Immobilienbewertung in Euskirchen sind:

Kauf oder Verkauf einer Immobilie
Erbschaft, Schenkung sowie auch damit verbundene steuerliche Aspekte
Ehescheidung oder Streitigkeit bei Eigentümergemeinschaften
Rechte und Belastungen von Grundstücken
Gerichtliche Verfahren, Betreuungen und Zwangsversteigerungen
Überprüfung und Beurteilung bestehender Wertermittlungen und Gutachten
Vermögensübersichten und Portfolien
Due-Diligence
Finanzierungszwecke
Projektentwicklung und städtebauliche Kalkulation

Profitieren Sie von unserer langjährigen Kenntnis des Euskirchener Immobilienmarktes!

Leistungen

Die Leistungen des Sachverständigenbüros Dr. Haack im Rahmen der Immobilienbewertung sind vielseitig. Unsere Immobiliengutachten und Leistungen sind auf den jeweiligen Zweck der Wertermittlung abgestimmt. Je nach Anlass können folgende Leistungen und Immobilienwerte im Fokus der Arbeit stehen:

Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten
Beleihungswertgutachten / Beleihungswert
Mietwertgutachten
Ortsübliche Vergleichsmiete / Ortsübliche Marktmiete
Städtebauliche Kalkulation / Anfangs- und Endwert
Gutachten über Rechte und Belastungen
Rechte und Belastungen

Sie erhalten nachvollziehbare und überprüfbare Gutachten, die höchsten Ansprüchen genügen und dennoch für jedermann leicht verständlich sein sollen!

Eine vollständige Übersicht über unserer Leistungen zur Wertermittlung und Immobiliengutachten finden Sie hier:

Vollständige Übersicht unserer Leistungen zur Wertermittlung in Euskirchen

Leistungen

Relevante Daten zur Wertermittlung in Euskirchen

Lage

Die Kreisstadt Euskirchen liegt im süd-westlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Sie liegt am nördlichen Rand der Eifel und ist ca. 35 km von Köln entfernt. Durch die Stadt fließt der Fluss Erft. Die Stadt gliedert sich in mehrere Stadtteile. Neben der Kernstadt sind insbesondere die Stadtteile Billig, Dom-Esch, Elsig, Euenheim, Flamersheim, Frauenberg, Großbüllesheim, Kessenich, Kirchheim, Kleinbüllesheim, Kreuzweingarten, Rheder, Kuchenheim, Niederkastenholz, Oberwichterich, Palmersheim, Roitzheim, Schweinheim, Stotzheim, Weidesheim, Wißkirchen und Wüschheim zu erwähnen. Nördlich befindet sich die Gemeinde Weilerswist, im Westen Zülpich und im Süden Bad Münstereifel (alle im Kreis Euskirchen). Im Osten grenzt der Rhein-Sieg-Kreis an.

Verkehrsanbindung

Die verkehrliche Infrastruktur der Stadt Euskirchen ist gut. Die Autobahnen A 1 und A 61 verbinden die Stadt mit dem Umland. Im Zentrum befindet sich ein DB-Bahnhof mit Verbindung nach Bad Münstereifel, Bonn, Köln und Trier. Des Weiteren ist die Stadt an das internationale Verkehrsnetz wie folgt angebunden:

ICE-Bahnhof Siegburg ca. 40 km entfernt
Flughafen Köln/Bonn ca. 50 km entfernt

Infrastruktur

Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Der kurz-, mittel- und langfristige Bedarf kann im Zentrum gedeckt werden. Weitere Möglichkeiten sind im Umland (z.B. Köln, Bonn) gegeben. Grün- und Erholungsflächen sowie Freitzeitmöglichkeiten sind in der Stadt und der näheren Umgebung vorhanden (z.B. Stadtpark, Stadtwald, Steinbachtalsperre, Wasserburgenroute, Radwege). Die Stadt verfügt über zwölf Burgen, die auf der Euskirchener Burgenrunde zu sehen sind. Im Stadtgebiet finden sich darüber hinaus eine Vielzahl an Baudenkmälern.

Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt im Kreis Euskirchen ist sehr heterogen. Dies spiegelt sich allein schon in der sehr großen Spannbreite der Bodenrichtwerte wieder. So sind z.B. in den ländlichen Lagen der Eifel teilweise Bodenrichtwerte von < 30 EUR/m² für baureifes Land vorzufinden. In der Innenstadt oder Weilerswist sind aufgrund der höhreren Zentralität und der Nähe zu Köln und Bonn teilweise > 200 EUR/m² ausgewiesen. Verbunden mit dem boomenden Immobilienmarkt und der damit verknüpften Wohnraumknappheit in Köln und Bonn wurden 2016 ca. 50% mehr Baugenehmigungen im Kreisgebiet erteilt als noch 2015.