Immobilienbewertung in Rheinbach

Die Experten des Sachverständigenbüros Dr. Haack sind für Sie mit jeder Aufgabe zur Wertermittlung einer Immobilie in Rheinbach die richtigen Gutachter. 
Unsere Leistungen

Sie benötigen ein belastbares Wertgutachten einer Immobilie in Rheinbach?

Die Experten des Sachverständigenbüros Dr. Haack sind für Sie mit jeder Aufgabe zur Wertermittlung einer Immobilie in Rheinbach die richtigen Gutachter. Bereits seit vielen Jahren beschäftigt sich der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Dr. Haack mit dem Immobilienmarkt und der Immobilienbewertung in Rheinbach. Das Sachverständigenbüro Dr. Haack ist somit einer der führenden Experten zur rechtssicheren und marktgerechten Wertermittlung von Immobilien in Rheinbach und Umgebung.

Die Gutachter des Sachverständigenbüros Dr. Haack erstellen eine rechtssichere Immobilienbewertung Ihres Hauses, Wohnung, Gewerbeobjektes oder sonstigen bebauten und unbebauten Grundstücks in  Rheinbach.
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Anlässe zur Immobilienbewertung in Rheinbach

  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • Erbschaft, Schenkung sowie auch damit verbundene steuerliche Aspekte
  • Ehescheidung oder Streitigkeit bei Eigentümergemeinschaften
  • Rechte und Belastungen von Grundstücken
  • Gerichtliche Verfahren, Betreuungen und Zwangsversteigerungen
  • Überprüfung und Beurteilung bestehender Wertermittlungen und Gutachten
  • Vermögensübersichten und Portfolien
  • Due-Diligence
  • Finanzierungszwecke
  • Projektentwicklung und städtebauliche Kalkulation
Gebäudearten

Auszug unserer Immobilienbewertungen

Wohnimmobilien

  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppelhäuser
  • Reihenhäuser
  • Wohnungseigentum

Renditeobjekte

  • Mehrfamilienhäuser
  • Geschäftshäuser
  • Ferienhäuser
  • Pflegeappartments

Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Logistikflächen
  • Handel- und Dienstleistungsflächen
  • Produktionsflächen

Spezialimmobilien
 

  • Hotelgebäude
  • Pflegeimmobilien
  • Krankenhäuser
  • Einkaufszentren
  • Gastronomie
  • Praxis
  • Studentenwohnheim
  • Flughafen

Unbebaute Grundstücke

  • Flächen im Innenbereich
  • Flächen im Außenbereich
  • Projektentwicklung

Rechte und Belastungen

  • Wegerecht
  • Wohnrecht & Wohnungsrecht
  • Leitungsrecht
  • Nießbrauch
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Sanierungsgebiete

Unsere Leistungen 

Die Leistungen des Sachverständigenbüros Dr. Haack im Rahmen der Immobilienbewertung sind vielseitig. Unsere Immobiliengutachten und Leistungen sind auf den jeweiligen Zweck der Wertermittlung abgestimmt. Je nach Anlass können folgende Leistungen und Immobilienwerte im Fokus der Arbeit stehen:
  • Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten
  • Beleihungswertgutachten / Beleihungswert
  • Städtebauliche Kalkulation / Anfangs- und Endwert
  • Gutachten über Rechte und Belastungen
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Rheinbach bei Bonn - Altstadtpanorama

Relevante Daten zur Wertermittlung in Rheinbach

Lage

Die Stadt Rheinbach befindet sich in ca. 20 km Entfernung südwestlich der Stadt Bonn, gelegen im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt ist Teil der Voreifel und der Kölner Bucht. Das Zentrum wird insbesondere durch den mittelalterlichen Stadtkern mit denkmalgeschützten Altbauten charakterisiert.

Verkehrsanbindung

Rheinbach bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A 61 und A 565 mit Verbindungen nach Bonn, Köln und Koblenz sind gut zu erreichen. Zudem steht eine gute ÖPNV-Anbindung zur Verfügung:
  • DB-Bahnhof mit Verbindungen nach Euskirchen und Bonn (Zentrum)
  • ICE-Bahnhof Siegburg ca. 35 km entfernt
  • Flughafen Köln/Bonn ca. 40 km entfernt

Infrastruktur

Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind vorhanden. Auch der mittelfristige Bedarf kann in Rheinbach gedeckt werden. Für den langfristigen Bedarf bestehen sehr gute Möglichkeiten im näheren Umland (z.B. Euskirchen, Bonn und Köln). Im Bereich der Bildung hat Rheinbach mit seinen weiterführenden Schulen, der Glasfachschule sowie der Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg einen sehr guten Ruf. Erholungs- und Grünflächen, sowie weitere Freizeitmöglichkeiten sind in Rheinbach und der näheren Umgebung vorhanden. Mehrere Radwanderwege sind an die Stadt angeschlossen.

Immobilienmarkt

Rheinbach profitiert auf dem Immobilienmarkt von der Nähe zu Bonn sowie der Attraktivität des Standorts. Viele Wohnbauflächen wurden am Stadtrand in den letzten Jahren erschlossen. Aufgrund der hohen Nachfrage sind weitere Baulanderschließungen geplant. Im Bereich der Kernstadt ist derzeit kaum ein Angebot an Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vorhanden. Die Preise sind daher in den letzten Jahren stark gestiegen. Auch die Mieten auf dem Wohnungsmarkt haben angezogen, die Nachfrage ist dennoch ungebrochen.

Wichtige Adressen in Rheinbach

Stadtverwaltung
Schweigelstraße 23
53359 Rheinbach

Zuständiger Gutachterausschuss:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf
- Geschäftsstelle -
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
Kreishaus
53721 Siegburg