Immobilienbewertung in Euskirchen
Die Experten des Sachverständigenbüros Dr. Haack sind für Sie mit jeder Aufgabe zur Wertermittlung einer Immobilie in Euskirchen die richtigen Gutachter.
Unsere LeistungenSie benötigen ein belastbares Wertgutachten einer Immobilie in Euskirchen?
Die Experten des Sachverständigenbüros Dr. Haack sind für Sie mit jeder Aufgabe zur Wertermittlung einer Immobilie in Euskirchen die richtigen Gutachter. Bereits seit vielen Jahren beschäftigt sich der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Dr. Haack mit dem Immobilienmarkt und der Immobilienbewertung in Euskirchen. Das Sachverständigenbüro Dr. Haack ist somit einer der führenden Experten zur rechtssicheren und marktgerechten Wertermittlung von Immobilien in Euskirchen und Umgebung.
Die Gutachter des Sachverständigenbüros Dr. Haack erstellen eine rechtssichere Immobilienbewertung Ihres Hauses, Wohnung, Gewerbeobjektes oder sonstigen bebauten und unbebauten Grundstücks in Euskirchen.
Die Gutachter des Sachverständigenbüros Dr. Haack erstellen eine rechtssichere Immobilienbewertung Ihres Hauses, Wohnung, Gewerbeobjektes oder sonstigen bebauten und unbebauten Grundstücks in Euskirchen.
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Anlässe zur Immobilienbewertung in Euskirchen
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Erbschaft, Schenkung sowie auch damit verbundene steuerliche Aspekte
- Ehescheidung oder Streitigkeit bei Eigentümergemeinschaften
- Rechte und Belastungen von Grundstücken
- Gerichtliche Verfahren, Betreuungen und Zwangsversteigerungen
- Überprüfung und Beurteilung bestehender Wertermittlungen und Gutachten
- Vermögensübersichten und Portfolien
- Due-Diligence
- Finanzierungszwecke
- Projektentwicklung und städtebauliche Kalkulation
Gebäudearten
Auszug unserer Immobilienbewertungen
Wohnimmobilien
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppelhäuser
- Reihenhäuser
- Wohnungseigentum
Renditeobjekte
- Mehrfamilienhäuser
- Geschäftshäuser
- Ferienhäuser
- Pflegeappartments
Gewerbeimmobilien
- Bürogebäude
- Logistikflächen
- Handel- und Dienstleistungsflächen
- Produktionsflächen
Spezialimmobilien
- Hotelgebäude
- Pflegeimmobilien
- Krankenhäuser
- Einkaufszentren
- Gastronomie
- Praxis
- Studentenwohnheim
- Flughafen
Unbebaute Grundstücke
- Flächen im Innenbereich
- Flächen im Außenbereich
- Projektentwicklung
Rechte und Belastungen
- Wegerecht
- Wohnrecht & Wohnungsrecht
- Leitungsrecht
- Nießbrauch
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Sanierungsgebiete
Unsere Leistungen
Die Leistungen des Sachverständigenbüros Dr. Haack im Rahmen der Immobilienbewertung sind vielseitig. Unsere Immobiliengutachten und Leistungen sind auf den jeweiligen Zweck der Wertermittlung abgestimmt. Je nach Anlass können folgende Leistungen und Immobilienwerte im Fokus der Arbeit stehen:
- Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten
- Beleihungswertgutachten / Beleihungswert
- Städtebauliche Kalkulation / Anfangs- und Endwert
- Gutachten über Rechte und Belastungen
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Relevante Daten zur Wertermittlung in Euskirchen
Lage
Die Kreisstadt Euskirchen liegt im südwestlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Sie liegt am nördlichen Rand der Eifel und ist ca. 35 km von Köln entfernt. Durch die Stadt fließt der Fluss Erft. Die Stadt gliedert sich in mehrere Stadtteile. Neben der Kernstadt sind insbesondere die Stadtteile Billig, Dom-Esch, Elsig, Euenheim, Flamersheim, Frauenberg, Großbüllesheim, Kessenich, Kirchheim, Kleinbüllesheim, Kreuzweingarten, Rheder, Kuchenheim, Niederkastenholz, Oberwichterich, Palmersheim, Roitzheim, Schweinheim, Stotzheim, Weidesheim, Wißkirchen und Wüschheim zu erwähnen. Nördlich befindet sich die Gemeinde Weilerswist, im Westen Zülpich und im Süden Bad Münstereifel (alle im Kreis Euskirchen). Im Osten grenzt der Rhein-Sieg-Kreis an.
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Infrastruktur der Stadt Euskirchen ist gut. Die Autobahnen A 1 und A 61 verbinden die Stadt mit dem Umland. Im Zentrum befindet sich ein DB-Bahnhof mit Verbindung nach Bad Münstereifel, Bonn, Köln und Trier. Des Weiteren ist die Stadt an das internationale Verkehrsnetz wie folgt angebunden:
- ICE-Bahnhof Siegburg ca. 40 km entfernt
- Flughafen Köln / Bonn ca. 50 km entfernt
Infrastruktur
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Der kurz-, mittel- und langfristige Bedarf kann im Zentrum gedeckt werden. Weitere Möglichkeiten sind im Umland (z.B. Köln, Bonn) gegeben. Grün- und Erholungsflächen sowie Freitzeitmöglichkeiten sind in der Stadt und der näheren Umgebung vorhanden (z.B. Stadtpark, Stadtwald, Steinbachtalsperre, Wasserburgenroute, Radwege). Die Stadt verfügt über zwölf Burgen, die auf der Euskirchener Burgenrunde zu sehen sind. Im Stadtgebiet finden sich darüber hinaus eine Vielzahl an Baudenkmälern.
Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt im Kreis Euskirchen ist sehr heterogen. Dies spiegelt sich allein schon in der sehr großen Spannbreite der Bodenrichtwerte wieder. So sind z.B. in den ländlichen Lagen der Eifel teilweise Bodenrichtwerte von < 30 EUR/m2 für baureifes Land vorzufinden. In der Innenstadt oder Weilerswist sind aufgrund der höheren Zentralität und der Nähe zu Köln und Bonn teilweise > 200 EUR/m2 ausgewiesen. Verbunden mit dem boomenden Immobilienmarkt und der damit verknüpften Wohnraumknappheit in Köln und Bonn wurden 2016 ca. 50 % mehr Baugenehmigungen im Kreisgebiet erteilt als noch 2015.
Wichtige Adressen in Euskirchen
Rathaus
Kölner Straße 75
53879 Euskirchen
Zuständiger Gutachterausschuss:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Kreisverwaltung Euskirchen
Jülicher Ring 32
53879 Euskirchen
Der Gutachterausschuss erstellt jährlich einen Grundstücksmarktbericht. Den jeweils aktuellen Marktbericht des Gutachterausschusses beziehen Sie in NRW kostenlos auf https://boris.nrw.de
Kölner Straße 75
53879 Euskirchen
Zuständiger Gutachterausschuss:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Kreisverwaltung Euskirchen
Jülicher Ring 32
53879 Euskirchen
Der Gutachterausschuss erstellt jährlich einen Grundstücksmarktbericht. Den jeweils aktuellen Marktbericht des Gutachterausschusses beziehen Sie in NRW kostenlos auf https://boris.nrw.de